SANIERTE BALKONWHG IN HONDELAGE MIT NEUJAHRSDEAL: PROVISIONSFREI & KÜCHENGUTSCHEIN!

## NEUJAHRS-SPECIAL gültig bis 31.01.2026: Provisionsfrei für den Käufer + Küchengutschein im Wert von 2.500 EUR geschenkt ##

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnensembles erstreckt sich über ca. 93 m² und bietet eine gelungene Mischung aus modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich - ein heller Raum, in dem sich das tägliche Leben perfekt entfalten lässt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zum sonnigen Balkon. einen angenehmen Blick ins Grüne.

Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier passt sich die Wohnung Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Durch die Dachgeschosslage entstehen zudem gemütliche Raumwirkungen mit besonderem Charme.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Hochwertige Fliesen, klare Linien und eine funktionale Ausstattung schaffen hier eine kleine Wellness-Oase für den Alltag.

In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf pflegeleichte und zugleich ansprechende Materialien gelegt: stylishes Laminat in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad vereinen Ästhetik mit Alltagstauglichkeit.

Ein praktischer, eigener Außenstellplatz direkt am Haus nimmt Ihnen die Parkplatzsuche ab, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hobbyausstattung oder Saisonales bietet. Mit einem Hausgeld von nur 280 EUR monatlich bewegen sich die Nebenkosten in einem angenehm überschaubaren Rahmen.