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Informationen
Ausstattung
Details
Diese neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Komfort, Ruhe und Sicherheit im Alltag schätzen - oder für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie mit solider Rendite suchen.
Das moderne Wohnhaus wurde erst 2020 in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet und besticht durch eine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Dank Wärmepumpenheizung und Energieklasse A+ profitieren Sie hier von besonders niedrigen Nebenkosten und langfristig stabilen Betriebsausgaben.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist selbstverständlich komplett barrierefrei - von der Hauseingangstür über den Fahrstuhl bis hin zum schwellenlosen Zugang auf Ihre eigene Terrasse.
FÜR WEN DIESE WOHNUNG IDEAL IST:
Seniorinnen & Senioren, die ihr Leben im Alter komfortabel und selbstständig gestalten möchten
Singles, die Wert auf Barrierefreiheit, Energieeffizienz und ruhiges Wohnen legen
Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen - dank niedriger Nebenkosten und hoher Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum in dieser Lage
Die solide Bauweise, die energieeffiziente Technik und die stabile Nachfrage machen diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition mit überdurchschnittlicher Bruttomietrendite.
Barrierefreie Erdgeschosswohnung - schwellenloser Zugang ohne Treppen
Wohnfläche ca. 49,57 m² mit optimaler Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Privat-Terrasse
Offene, moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
Großes, modernes Duschbad - bodengleich, barrierefrei, stilvoll gefliest
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe als nachhaltige Heiztechnik
Energieeffizienzklasse A+ - zukunftssicher und sparsam
Fahrstuhl im Haus für komfortablen Zugang zu allen Etagen
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - bequem und sicher
Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit netter Nachbarschaft
Hausgeld nur ca. 200 EUR monatlich
Die Wohnung befindet sich in Groß Ilsede, einer beliebten, ruhigen Wohnlage im Landkreis Peine - ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Naturanbindung und kurze Wege legen.
In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie das Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Bewegung an der frischen Luft einlädt. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt:
Ärzte, Apotheken und Supermarkt - nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
Bushaltestelle mit Verbindung nach Peine, Ilsede und Lengede in der Nähe
Peine-Zentrum oder Braunschweig in rund 15-25 Minuten mit dem Auto erreichbar
Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, gepflegtes Umfeld, hilfsbereite Nachbarschaft
Damit ist die Wohnung ideal für Menschen, die autonom bleiben, aber nicht abgeschieden wohnen möchten - kurze Wege, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.
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Ansprechpartner
Mobil: 017656740276
z+openimmo_generic+wiegand-und-partner@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Bedarfsausweis)
24,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 24,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Befeuerung | Elektro |
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