NEUJAHRSDEAL: SANIERTE SINGLE / PÄRCHEN WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE, 5 GEHMINUTEN ZUM SCHLOSS
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem soliden Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren erwartet Sie diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 65 Wohnfläche, einem sonnigen Südbalkon und einem idyllischen Blick ins Grüne bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Rückzugsoase.
Die Wohnung wurde gerade hochwertig saniert - hier ist alles neu: Böden, Elektrik, Wände, Bad, Türen und Fenster. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Ein separates, kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben: Das gesamte Haus wird in den kommenden 12 Monaten sukzessive saniert und entwickelt sich zu einem wahren Schmuckstück - eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
## Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Küche inkl. E-Geräte. Das Angebot gilt lediglich bis zum 15.02.2026 ##
Erstbezug nach Sanierung:
Neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche,
neue Elektrik, neue Fenster, neue Böden, glatte Wände u.v.m.
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
Grüner Ausblick ins gewachsene Umfeld
Kleiner, privater Kellerraum
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs - im inneren Östlichen Ring. Die erstklassige und zentrale City-Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Braunschweig mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele der Stadt.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre Urbanität aus. Trotz der zentralen City-Lage genießen Bewohner hier ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl in einer grünen Umgebung mit hochwertiger Bebauung. Naherholungsgebiete und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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www.wiegand-und-partner.de
Ansprechpartner
Mobil: 017656740276
z+openimmo_generic+wiegand-und-partner@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Befeuerung | Gas |
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