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Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Nordpark in 38106 Braunschweig mit einer Gesamtfläche von ca. 1417m². Es bietet für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie Bauunternehmen eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit.
Für das Grundstück besteht bereits eine Baugenehmigung für 7 Hoch-Reihenhäuser. So besteht bei diesem Baugrundstück die Möglichkeit, ein konkretes Wohnbauprojekt zeitnah umzusetzen und von verkürzten Planungs- und Genehmigungsprozessen zu profitieren. Alternativ würde sich auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften oder Wohnungsgeschossbau anbieten.
Folgende Eckdaten lassen sich realisieren:
- 1.786m² Wohnfläche
- GRZ 0,6
- 4 Geschosse & 1 Kellergeschoss
- Unterteilt ist das Grundstück in 7 kleine Grundstücke (226, 188, 184, 182, 179, 177, 281m²)
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts in einem nachfragestarken Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Das Baugrundstück am Nordpark in Braunschweig befindet sich in einer zentralen und nachgefragten Wohnlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Braunschweiger Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine komfortable Mobilität im Alltag.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage für zukünftige Bewohner bei.
Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Technischen Universität Braunschweig sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen der Region. Als bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort zieht Braunschweig kontinuierlich Fachkräfte, Studierende und junge Berufstätige an, was zu einer stabil hohen Nachfrage nach Wohnraum führt.
Die Kombination aus wirtschaftsstarker Umgebung, guter Infrastruktur und der flexiblen Grundstücksstruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
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