WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL // AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAU-HOCHPARTERRE MIT FAHRSTUHL & BALKON
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Neubau-Zweizimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen italienischen Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges, in Wolfenbüttel gefertigtes Echtholzparkett in Fischgrätenoptik verlegt.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine großzügige Regendusche und Designer-Armaturen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines eleganten Hauses aus 2022 mit industriellen Designzügen.
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein großer Fahrradraum runden das Angebot ab.
Sparen Sie nicht an Wohnqualität - folgendes erwartet Sie:
- 31m² Wohn- Ess-, Kochbereich
- Italienische Einbauküche mit einer echten Granitplatte
- Echtholzparkett in Fischgrätenoptik
- Hochwertige Tischlerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Stilvolle Armaturen
- Vollholz-Fenster
- Sichtbetonelemente
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Private Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 6 Einheiten
- Hochleistungsdämmung im gesamten Komplex
- Kelleretage aus wasserundurchlässigen Beton mit privatem Kellerraum
- Sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Die Wohnung befindet sich am Giersberg im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem zentrumsnahen und gesuchten Wohnviertel. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Schloss und die Schloss-Arkaden sind nur etwa 500 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
WICHTIG: In der direkten Umgebung sind freie Parkplätze & Bewohnerparken zu finden, aber auch die Option fußläufig eine Garage/einen eigenen Stellplatz anzumieten.
In dem näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen am Museumspark und Oker gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
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Ansprechpartner
Mobil: 017670953919
z+openimmo_generic+wiegand-und-partner@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Bedarfsausweis)
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme-Dampf |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
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