EIN ZUHAUSE MIT HERZ - FREISTEHENDES FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON SICKTE
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sickte präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 als ein Zuhause mit besonderer Wärme, viel Wohngefühl und einer sehr angenehmen Atmosphäre.
Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 511 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein gepflegtes, behagliches und gut durchdachtes Zuhause in Nähe zu Braunschweig wünschen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Büro - perfekt für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Ankommen: großzügig, hell und kommunikativ gestaltet, mit viel Raum für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und entspannte Stunden. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Besonders schön sind die zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, die den Wohnbereich nach draußen erweitern und zu sonnigen Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabend mit Freunden oder entspannter Nachmittag mit der Familie - hier entsteht ein wunderbarer Übergang zwischen Haus und Garten.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und Energieeffizienz, sondern vor allem durch seinen Charakter: Es hat Seele. Schon beim Betreten kommt ein Gefühl von Wohlbehagen, Geborgenheit und Zuhause auf.
Das Einfamilienhaus wurde massiv errichtet, ist verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die klassische Architektur mit Sprossenfenstern verleiht dem Haus einen charmanten, zeitlosen Charakter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet kurze Wege und macht den Bereich zu einem kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Für Komfort und Sicherheit sorgen zudem Außenrollläden an den Fenstern.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne. Damit ist der Alltag auch für Familien komfortabel organisiert.
Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2019 erneuert. Der Energieausweis weist die Energieklasse A aus - ein starkes Argument für Käufer, die Wert auf zeitgemäße Energieeffizienz und überschaubare Betriebskosten legen.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2007
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 511 m² Grundstück
5 Zimmer
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Küche im Kaufpreis enthalten
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Büro
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit Dusche
Masterbad mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss
Gasbrennwerttherme, erneuert 2019
Energieausweis Klasse A
verklinkerte Fassade
Sprossenfenster
Teilweise Außenrollläden
2 nach Süden ausgerichtete Terrassen
Carport
insgesamt Platz für 2 PKW
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Sickte - einer beliebten Wohnlage im Landkreis Wolfenbüttel, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Sickte verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zu Braunschweig.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer entspannten Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld. Kinder können hier ruhig aufwachsen, während Eltern die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen.
Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Möglichkeiten des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Kulturangebote sowie zahlreiche Arbeitgeber in der Region. Auch Wolfenbüttel ist gut erreichbar.
Sickte selbst bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wege und Grünbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und behütet wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
46,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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